For Buyers
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Finding the right Realtor®
You want to find the right home, in the right location, at the right price - and you want to do it quickly, with minimum hassle. The best way to do that is to work with a professional realtor who understands your wants and needs, your time frame and your financial boundaries.

Why work with a Realtor?

·         You’ll save time. A Realtor® can pinpoint homes that fit your needs and dismiss those that don’t.

·         You benefit from an experienced negotiator. Your agent will manage your offers and counter-offers, ensuring that you get the best possible price for your home.

·         You’ll get the right information. Your Realtor® knows the neighbourhood and can give you accurate information on local real estate values, taxes, utility costs, services and amenities.

·         You can always count on great advice. Because your Realtor®  is familiar with the entire home purchasing process, he or she can advise you of your legal and financial options, and recommend appraisal, home inspection and contracting services.


Choose a Realtor®  who understands your needs
Here are a few questions to ask to help you determine if a Realtor®  is right for you:

·         Will you be representing my interests?

·         Do you have access to MLS information?

·         Will you provide market evidence to support the price?

·         Will you look after closing and possession details?

·         Can you be contacted at any time?


 

選擇地產經

如果你決定要買房,第一步不是去看房。首要的是,你要找到一個優秀的地產經紀,他〈或她〉會根據你的需求在最短時間內找到你理想的房屋,它包括滿意的價位以及地點。選擇地產經紀最為重要的,你的經紀人必須知道你的需求。一個優秀的地產經紀會在帶你去看房之前圈定你的需求。在決定選用這個地產經紀之前,你要問他(或她)這些問題:

·         你理解我的需求嗎?

·         你能否接觸到MLS的信息?

·         你能否提供市場情報來證實價位的合理性?

·         我能否在適當的時候與你取得聯繫?

產經濟的職

·         提供房產信

·         提供地區信息

·         經紀討買賣雙方均認同的價位與條件

·         輔助安排經紀資源

與房地產經紀合

請你的房地產經紀做調查。最好的交易往往不是在報紙上找到的。事實上,多數機會是每天早晨房地產經紀在MLS網上接觸到的。一旦你與一個房地產經紀取得聯繫,他們可以為你做更完整的調查。如果你有誠意,一個房地產經紀會貢獻他的時間。
 

買方的職責

·         提供你對的房屋結構的詳情

·         描述你嚮往的地區

·         提供你的經濟狀況信息

·         表露你的喜惡

·         誠實對待房地產經

·         遵守購買協議書上的條例


假如與一個專業的地產經紀合作,你便會達到你的目的:找到你理想的住宅。
 

建立市場價

市場價值是以往在相似的房產條件下,上市後經過了一定時間,有人的出價。市場價值是一個對買方和賣方都比較合理的價錢。除了市場,沒有其他任何因素影響交易。如果你對房產的喜愛是第一位,你自然很有可能會付出多於市場價;相反的,除非賣主迫不得已,你不會以低於市場價的價錢買到。
 

取得貸款

一旦你下定決心要買一套住宅,你要考慮的第一個問題是:"我的經濟條件可以承擔得起嗎?"在這一點上, RE/MAX的地產經紀會為你在開始買房之前替你預算,根據你的經濟狀況,而界定適合於你的貸款額。多數的信貸機構允許的貸款額相當於你30%的收入,他們不會允許連同其他債務超過40%收入額的貸款。你可以取得的貸款加上你手上可用的現金,是你可以支付的起的房產價錢

 


Johnson Syyong
Johnson Syyong
REALTOR®
Personal Real Estate Corporation